A törvényjavaslat értelmében részletfizetéssel elkerülheti az adós, hogy elárverezzék azt az ingatlant, amelyben lakik. A kedvezmény feltétele, hogy az adós törekedjen a kötelezettségek teljesítésére, együttműködjön a hitelezővel, és ne legyen teljesen fizetésképtelen. Alapkövetelmény, hogy az adós a végrehajtáskor már részletfizetést teljesítsen, valamint a követelés fedezete az adós vagyontárgyainak felkutatásával biztosítva legyen, legalábbis annyira, amennyire azt az adós vagyona lehetővé teszi. A részletfizetés engedélyezésének nem lesz viszont feltétele, hogy a tartozás fedezetéül szolgáló vagyont lefoglalják, sőt a vagyontalan adóst is köteles lesz felhívni a végrehajtó a részteljesítés felajánlására.

A végrehajtó a részletfizetési kérelemről jegyzőkönyvet készít, amelyet megküld a feleknek. A végrehajtást kérő ez alapján nyilatkozhat arról, hogy a létfenntartását mennyiben nehezíti meg a részletfizetés. A létfenntartás céljára szolgáló követelésekre (tartásdíj, munkabér és vele egy tekintet alá eső követelések) az engedélyezett részletfizetés egyébként is csak akkor tartható fenn, ha a végrehajtást kérő azzal egyetért. Amennyiben a végrehajtást kérő saját létfenntartási problémáira hivatkozva tiltakozik a részletfizetés ellen, akkor meg kell szüntetni ezt a lehetőséget. Ha azonban ilyen problémák nincsenek a hitelezőnél, akkor rövidebb időtartamra ugyan, de a tiltakozása ellenére is engedélyezi a végrehajtó a részletfizetést.

Annak érdekében, hogy a legveszélyeztetettebb személyi kör (aki ingatlan-végrehajtás előtt áll) feltétlenül tájékoztatást kapjon a részletfizetés lehetőségéről, a törvényjavaslat előírja, hogy a becsérték közlésével egyidejűleg, a részletfizetés lehetőségéről is tájékoztatni kell az adóst.

A részletfizetésre vonatkozó szabályok nem 2006. márciusában lépnek hatályba, hanem már a törvény kihirdetését követő 30-dik naptól alkalmazhatók lesznek.

Önkormányzati részvétel az árveréseken

A jogszabálytervezet biztosítaná, hogy az önkormányzatok időben értesüljenek a területükön található lakóingatlanok értékesítéséről és az árverési részvételre megfelelően fel tudjanak készülni. A javaslat miniszteri indokolása szerint támogatható az a cél, hogy az önkormányzatok növeljék a lakástulajdon-állományukat függetlenül attól, hogy mi a végrehajtás célja, ki az eljárás adósa, mivel az esetleges elhelyezési kötelezettségüknek, de a szociális gondoskodásra szoruló rétegek ellátásának is jobban eleget tudnak így tenni.