A t�rv�nyjavaslat �rtelm�ben r�szletfizet�ssel elker�lheti az ad�s, hogy el�rverezz�k azt az ingatlant, amelyben lakik. A kedvezm�ny felt�tele, hogy az ad�s t�rekedjen a k�telezetts�gek teljes�t�s�re, egy�ttm�k�dj�n a hitelez�vel, �s ne legyen teljesen fizet�sk�ptelen. Alapk�vetelm�ny, hogy az ad�s a v�grehajt�skor m�r r�szletfizet�st teljes�tsen, valamint a k�vetel�s fedezete az ad�s vagyont�rgyainak felkutat�s�val biztos�tva legyen, legal�bbis annyira, amennyire azt az ad�s vagyona lehet�v� teszi. A r�szletfizet�s enged�lyez�s�nek nem lesz viszont felt�tele, hogy a tartoz�s fedezet��l szolg�l� vagyont lefoglalj�k, s�t a vagyontalan ad�st is k�teles lesz felh�vni a v�grehajt� a r�szteljes�t�s felaj�nl�s�ra.

A v�grehajt� a r�szletfizet�si k�relemr�l jegyz�k�nyvet k�sz�t, amelyet megk�ld a feleknek. A v�grehajt�st k�r� ez alapj�n nyilatkozhat arr�l, hogy a l�tfenntart�s�t mennyiben nehez�ti meg a r�szletfizet�s. A l�tfenntart�s c�lj�ra szolg�l� k�vetel�sekre (tart�sd�j, munkab�r �s vele egy tekintet al� es� k�vetel�sek) az enged�lyezett r�szletfizet�s egy�bk�nt is csak akkor tarthat� fenn, ha a v�grehajt�st k�r� azzal egyet�rt. Amennyiben a v�grehajt�st k�r� saj�t l�tfenntart�si probl�m�ira hivatkozva tiltakozik a r�szletfizet�s ellen, akkor meg kell sz�ntetni ezt a lehet�s�get. Ha azonban ilyen probl�m�k nincsenek a hitelez�n�l, akkor r�videbb id�tartamra ugyan, de a tiltakoz�sa ellen�re is enged�lyezi a v�grehajt� a r�szletfizet�st.

Annak �rdek�ben, hogy a legvesz�lyeztetettebb szem�lyi k�r (aki ingatlan-v�grehajt�s el�tt �ll) felt�tlen�l t�j�koztat�st kapjon a r�szletfizet�s lehet�s�g�r�l, a t�rv�nyjavaslat el��rja, hogy a becs�rt�k k�zl�s�vel egyidej�leg, a r�szletfizet�s lehet�s�g�r�l is t�j�koztatni kell az ad�st.

A r�szletfizet�sre vonatkoz� szab�lyok nem 2006. m�rcius�ban l�pnek hat�lyba, hanem m�r a t�rv�ny kihirdet�s�t k�vet� 30-dik napt�l alkalmazhat�k lesznek.

�nkorm�nyzati r�szv�tel az �rver�seken

A jogszab�lytervezet biztos�tan�, hogy az �nkorm�nyzatok id�ben �rtes�ljenek a ter�let�k�n tal�lhat� lak�ingatlanok �rt�kes�t�s�r�l �s az �rver�si r�szv�telre megfelel�en fel tudjanak k�sz�lni. A javaslat miniszteri indokol�sa szerint t�mogathat� az a c�l, hogy az �nkorm�nyzatok n�velj�k a lak�stulajdon-�llom�nyukat f�ggetlen�l att�l, hogy mi a v�grehajt�s c�lja, ki az elj�r�s ad�sa, mivel az esetleges elhelyez�si k�telezetts�g�knek, de a szoci�lis gondoskod�sra szorul� r�tegek ell�t�s�nak is jobban eleget tudnak �gy tenni.